Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Khu Công Nghiệp Tại Huyện Cần Đước Long An
Vài năm trở lại đây, làn sóng dịch chuyển đầu tư bất động sản ra khu Tây Tp.HCM ngày càng thể hiện rõ rệt. Nếu như Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp, Đồng Nai hưởng lợi từ thông tin sắp xây sân bay Long Thành, Bà Rịa Vũng Tàu sở hữu lợi thế nhờ cụm cảng Cái Mép-Thị Vải, thì Long An lại chiếm vị trí độc tôn cửa ngõ đi về các tỉnh Đông Nam Bộ và vùng Tây Nam Bộ. Với lợi thế này các khu vực thuộc tỉnh Long An, đặc biệt là miền Cần Đước trong thời gian vừa qua nhanh chóng lọt vào mắt xanh của cả giới đầu tư bất động sản, lẫn khách hàng có nhu cầu mua ở thực.
Hiện nay, Long An có gần 12.000 doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất công nghiệp và ngày càng khẳng định vai trò, vị trí trong cơ cấu kinh tế, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội địa phương, giải quyết tốt vấn đề an sinh xã hội, tạo cơ hội việc làm, thu nhập ổn định và nâng cao chất lượng đời sống của người dân trên địa bàn.
Một trong những địa phương trọng điểm về phát triển công nghiệp của tỉnh phải kể tới huyện Cần Đước, huyện có gần 6.000 ha đất công nghiệp được phê duyệt quy hoạch gồm: 11 khu công nghiệp và 20 cụm công nghiệp lớn nhỏ, trong đó có 6 khu công nghiệp sở hữu diện tích lên tới 2.092 ha, 893 doanh nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình là 81,88%, đồng thời 10 cụm công nghiệp đạt diện tích 559 ha, có 477 doanh nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình 95,72%. Bên cạnh đó, Cần Đước còn có 71 dự án khu dân cư thương mại dịch vụ có diện tích lên tới 1.516 hecta. Tất cả đều là những điều kiện quan trọng để huyện phát triển công nghiệp theo đúng hướng.
Ngoài ra, theo đề án quy hoạch xây dựng & phát triển tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, huyện Cần Nước nằm trong kế hoạch phát triển vùng, bao gồm phát triển đô thị và công nghiệp làm chủ lực, tạo thành hành lang phát triển đô thị trung tâm và các đô thị công nghiệp đặc thù, quy mô lớn.
Ngân sách và quỹ đất vẫn được ưu tiên cho mục tiêu chuyển đổi cơ cấu kinh tế sang công nghiệp theo kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2020 – 2030, huyện Cần Đước sẽ tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp.
Cần Đước hiện đang thu hút nhiều ông lớn trong ngành bất động sản đến phát triển các khu đô thị hiện đại, quy mô .
Cũng theo kế hoạch này, diện tích đất của cần nước sẽ được sử dụng để phát triển 3 hạng mục chủ yếu là đầu tư xây dựng và nâng cấp hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội, giao thông, thủy lợi phục vụ sản xuất và sinh hoạt, quy hoạch đất đai để xây dựng các trụ sở hành chính công và công trình xã hội như khu hành chính, khu thể thao, công viên, trạm y tế, bến xe. Đẩy mạnh xây dựng và nâng cấp cơ sở vật chất và trang thiết bị cho các cơ sở văn hóa, trung tâm thông tin, thể thao, kinh tế, giáo dục, trường học, trạm y tế cấp xã,…
Để từng bước đạt chuẩn quốc gia, sau khi được công nhận đô thị loại III vào năm 2015, chính quyền và người dân Cần Đước vẫn liên tục tập trung nguồn lực để phát triển đô thị, phấn đấu đạt đến đô thị loại II bằng những giải pháp cụ thể, thiết thực và đúng đắn.
Có thể thấy được trong những năm gần đây thị trường bất động sản Cần Đước nói chung và những khu vực phát triển KCN nói riêng đang trở thành một xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản khu vực phía Nam. Không chỉ là một khu vực được đẩy mạnh phát triển, Cần Đước còn có vị trí thuận lợi khi gáp ranh Tp.HCM nên được hưởng lợi nhờ việc đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ.
Bất động sản khu vực này được đánh giá là có tiềm năng, về lâu về dài khi các đô thị vệ tinh xung quanh Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng lấp đầy, dựa trên nhu cầu của thị trường bất động sản Cần Đước đã tăng lên nhanh chóng. Nếu như cách đây vài năm ở những khu vực dọc theo quốc lộ 50 và Quốc lộ 1A hoặc khu vực trung tâm hành chính, mức giá đất chỉ nằm trong khoảng 500 – 700 triệu đồng thì hiện tại đã tăng lên ít nhất từ 4-5 lần. Không dừng lại ở đó, Cần Đức hiện đang thu hút nhiều ông lớn trong ngành bất động sản đến phát triển các khu đô thị hiện đại, quy mô nhằm phục vụ nhu cầu an cư của đông đảo cư dân.
Liên Kết Khu Vực Của Dự Án Long Cang Residence
Tổng quan về Huyện Cần Đước, Long An
Huyện Cần Đước nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, huyện thuộc vùng kinh tế trọng điểm của Tỉnh trong giai đoạn 2015 – 2030. Với diện tích hơn 218km2, huyện Cần Đước đang có dân số 190.470 người sinh sống ở 1 thị trấn và 16 xã: Thị trấn Cần Đước và các xã Long Cang, Long Định, Long Hòa, Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, Long Khê, Long Sơn, Long Trạch, Mỹ Lệ, Phước Đông, Phước Tuy, Phước Vân, Tân n, Tân Chánh, Tân Lân, Tân Trạch.
1. Vị Trí Địa Lý
Cần Đước là một huyện ven biển, được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ và Sông Rạch Cát, liên kết với Tp. Hồ Chí Minh bằng quốc lộ 50, và dễ dàng di chuyển tới các tỉnh miền Tây với các quyến đường: tỉnh lộ 826, 835 và Quốc lộ 1A,…
- Phía Đông và Đông Bắc giáp huyện Cần Giuộc.
- Phía Tây giáp huyện Tân Trụ qua sông Vàm Cỏ Đông và huyện Châu Thành qua sông Vàm Cỏ.
- Phía Nam giáp thị xã Gò Công và huyện Gò Công Đông của tỉnh Tiền Giang qua sông Vàm Cỏ.
- Phía Bắc giáp huyện Bến Lức
2. Điều Kiện Tự Nhiên
Huyện Cần Đước – tỉnh Long An thuộc khu vực Đông Nam Bộ, nơi được thiên nhiên ưu ái nhiều điều kiện tốt, khí hậu quanh năm ôn hòa, rất ít bị ảnh hưởng bởi các thiên tai. Hội tụ được cả 2 lợi thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Cần Đước nói riêng và nhiều huyện thuộc tỉnh Long An trở thành vị trí định cư lý tưởng. Địa phận huyện được chia thành 2 phần:
- Phần đất “ốc đảo”, vùng đất thấp – trũng, dễ bị nhiễm mặn, bao gồm diện tích của 2 xã: Long Hựu Đông, Long Hựu Tây
- Phần đất liền là phần lớn diện tích còn lại, bao gồm diện tích của 15 đơn vị hành chính
Diễn Biến Thị Trường Mua Bán & Chuyển Nhượng Đất Tại Cần Đước Trong 2 Năm Trở Lại Đây
<> Hoạt Động Mua Bán Nhà Đất Cần Đước Bắt Đầu Có Biến Động Từ Cuối Năm 2018
Thời điểm cuối năm 2018, đầu tư đất Cần Đước bắt đầu nhận được sự chú ý của các chuyên gia khi nhà đất ở Tp. Hồ Chí Minh bước vào thời kỳ khan hiếm.
- Ở giai đoạn này giá đất Cần Đước đã bắt đầu biến động nhưng chỉ tăng khoảng 15 – 20% so với cùng kỳ năm 2017. Phần lớn giá đất nền dự án chỉ giao động ở mức 7,5 triệu/m2 đến khoảng 9,5 triệu/m2 đã là mức khá cao.
Nhận thấy thị trường bất động sản Cần Đước có nhiều dấu hiệu khả quan và khả năng đầu tư cao, nhiều nhà đầu tư có vốn lớn bắt đầu gom đất, đầu tư lướt sóng đất nền Cần Đước.
Câu chuyện sốt đất chỉ mới bắt đầu âm ỉ cháy ở một số bộ phận nhỏ các nhà đầu tư, người bán đất nền Cần Đước thấy giá nhỉnh hơn, đã bắt đầu buôn đất bán, thậm chí hoạt động bán đất nông nghiệp Cần Đước cũng có nhiều khách hàng ở địa phương khác quan tâm.
Dấu hiệu tăng giá mạnh bắt đầu từ khi hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị được cấp phép xây dựng. Với lợi thế sát Tp. Hồ Chí Minh, thị trường nhà đất Cần Đước sôi động với tốc độ nhanh hơn dự đoán
Hình Ảnh 1 Dự Án Tại Huyện Cần Đước Đang Được Hoàn Thiện
<> Bước đột phá của nhà đất Cần Đước năm 2019
Thị trường nhà đất Cần Đước cuối năm 2018, chứng chiến sự đổ bộ của nhiều dự án bất động sản lớn cả về quy mô, diện tích và số vốn đầu tư. Với những cái tên như: Becamex – IDC, tập đoàn Him Lam, Công ty bất động sản Nam Long, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Tập Toàn Tây Nam, Nam Phong Sài Gòn… bất động sản Cần Đước đã thực sự bước vào cuộc đua đầy sôi động.
- Nếu như đất nền Cần Đước năm 2018 chỉ giao động ở mức 6.5 triệu đồng – 9 triệu đồng/m2 thì mức giá ghi nhận đầu năm 2019 đã tăng lên đến 40%. Hầu hết đất nền tại các dự án đều có giá giao động ở mức 9 – 13 triệu/m2. đặc biệt có dự án từ 18 – 20 triệu /m2.
- Nếu các đây 2 năm có trong tay 500 – 600 triệu đã dễ dàng tìm được đất nền ưng ý, thì thời điểm này mức tài chính để mua đất nền dự án đẹp tại Cần Đước phải giao động từ 900 triệu đến 1.2 tỷ đồng.
Mặc dù giá nhà đất tăng cao và tăng nhanh, nhưng so với nhà đất Tp. Hồ Chí Minh thì giá nhà đất tại Cần Đước còn rất mềm, diện tích đất còn nhiều và cơ hội đầu tư vẫn còn khá mở rộng. Theo đánh giá của các chuyên gia, thời điểm này sẽ là lúc đầu tư lý tưởng cho các hạng mục đất nền Cần Đước. Bởi vì:
- Xu hướng tăng giá nhà đất được xác định sẽ tiếp tục trong ít nhất 5 năm tới
- Cần Đước là khu vực kinh tế trọng điểm, sẽ được tỉnh Long An đầu tư phát triển về nhiều mặt trong các năm tới
- Nhu cầu mua nhà đất vùng ven của khách hàng, nhà đầu tư Tp. Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng
- Giá đất đang ở mức khá rẻ, tính thanh khoản cao, giải quyết được bài toán vốn đầu tư
Đầu tư đất nền Cần Đước được nhiều khách hàng chú ý
1. Đầu Tư Lướt Sóng Đất Nền Tại Cần Đước
Đầu tư lướt sóng đất nền một trong những hình thức đầu tư có mức lợi nhuận khủng, mua đất từ lúc giá thấp, ít người quan tâm, nhưng có tiềm năng phát triển cao và đợi đến thời điểm sốt đất bán ra để hưởng chênh lệch. So với đất nền ở Tp. Tân An, huyện Đức Hòa hay Cần Giuộc thì đất ở Cần Đước được chú ý đến sau này và đất nền ở khu đây đang là điểm tiềm năng để đầu tư lướt sóng.
Không ít các nhà đầu tư bắt đầu với thị trường nhà đất Cần Đước trước năm 2017 đến nay đã trở thành đại gia nhà đất. Với mức chênh lệch từ 20 – 40% ở thời điểm cuối 2019 so với năm 2018, lợi nhuận của các nhà đầu tư đã lên đến tiền tỷ và thậm chí còn tiếp tục tăng trong nhiều năm tới.
2. Mua Đất Nền Cần Đước Dự Án Là Lựa Chọn Đáng Lựa Chọn.
Sự góp mặt của nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư đa dạng về quy mô và sản phẩm bất động sản đã nhanh chóng làm thay đổi diện mạo thị trường nhà đất Cần Đước.
Mặc dù đất nền Cần Đước tăng giá mạnh trong nhiều năm qua, nhưng thị trường nhà đất lại rất phong phú về giá cả.
- Tài chính 800 – 900 triệu: đây là mức giao động phổ biến của các sản phẩm đất nền trong khi dân cư, khu đô thị
- Tài chính trên 1 tỷ: Đất nền khu biệt thự ven sông, đất nền mặt tiền đắc địa tại các khu đô thị hiện đại, quy mô lớn
3. Gợi Ý Các Khu Vực Tiềm Năng Mua Đất Nền Cần Đước Để Đầu Tư
- Đất nền khu đô thị mới: khả năng sinh lợi nhuận cao, ít nhất đạt 20 – 30% sau 6 tháng đến 01 năm
- Đất nền liền kề khu công nghiệp: tiềm năng phát triển kinh doanh, xây dựng nhà trọ, bán lại cũng có lợi nhuận cao, mức giá giao động từ 900 – 1.1 tỷ/nền.
Một Dự Án Đang Làm Nóng Thị Trường Bất Động Sản Tại Huyện Cần Đước, Chỉ Với Mức Giá Rất Hấp Dẫn
QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC HUYỆN CẦN ĐƯỚC, XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ
HOTLINE 0888898879 – ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ & TƯ VẤN